Quintas de São José do Rio Negro · O condomínio de mais alto padrão da Região Norte

O clube

Um clube de campo inteiro, a poucos passos da sua casa.

Clube social, Sports Club e Golf & Racquet Club se distribuem pelo condomínio. Esporte, bem-estar, convivência e trabalho no mesmo endereço, sem sair do Quintas.

Parque aquático do clube — **Parque aquático**Piscinas com deck e espreguiçadeiras

Quadra de tênis — **Tênis e squash**Quadras de tênis, uma delas coberta, e quadra de squash

**Golf & Racquet Club**Putting green, mini golf e drive range

**Clube social**Salão, bar e áreas de estar para receber

Espaço de yoga — **Fitness e yoga**Academia equipada pela Technogym

**Spa e beleza**Spa e salão de beleza dentro do clube

Capela do condomínio — **Capela**Para as celebrações da família

Espaço gourmet com quiosques — **Espaço gourmet**Quiosques com churrasqueira, abertos para o verde

**Coworking**Estações de trabalho com luz natural

Fachada do clube social — **Sports Club**Quadra poliesportiva, quadra de areia e campo de futebol

E ainda

Pet place
Redário
Sala de poker
Playground e play eco
Fitness ao ar livre
Quadra de vôlei e futevôlei
Trilha verde
Orquidário
Carwash, lavanderia e conveniência express (pay-per-use)

Paisagismo

Os jardins do Quintas levam a assinatura de Benedito Abbud.

Com mais de 45 anos de atuação e obra reconhecida além do Brasil, Benedito Abbud assina o paisagismo do Quintas. Em pouco mais de 2 minutos, ele apresenta a ideia por trás do projeto e a convivência com a mata nativa.

Benedito AbbudArquitetura paisagística

Mirante com deck de madeira de frente para o igarapé

Natureza e privacidade

Floresta ao redor. Privacidade em cada lote.

O Quintas foi desenhado em volta da mata, não sobre ela. Mais de 300 mil m² de área verde destinados à preservação envolvem os lotes e as áreas comuns.

A privacidade também é parte do projeto. Toda circulação passa pela portaria antes de chegar aos moradores, cada lote mantém faixa verde de 3 m nas laterais e 5 m nos fundos, e a distância entre os terrenos deixa a convivência com a vizinhança a critério de cada morador.

MiranteDeck de madeira de frente para a água, em equilíbrio e paz com a natureza.
Muros verdesCorredores ecológicos entre os lotes, que ligam a mata e preservam a privacidade de cada casa.
Trilha verdeCaminhos em meio à mata para caminhar e desacelerar.
PortariaPonto único de acesso: ninguém chega aos moradores sem passar por ela.

Entorno e localização

Vizinhos ao Quintas: a futura marina, a hípica e o heliponto.

Áreas vizinhas ao condomínio estão destinadas a três futuros empreendimentos de São José do Rio Negro.

Futura marina

Marina

Capacidade para 200 lanchas e/ou jet skis.

Futura hípica

Hípica

Espaço para até 80 cavalos e duas pistas de hipismo: uma tradicional e uma de três tambores.

Futuro heliponto

Heliponto

Área destinada ao futuro heliponto de São José do Rio Negro.

Marina, hípica e heliponto são áreas destinadas a futuros empreendimentos de SJRN, vizinhas ao Condomínio Quintas de SJRN, e não fazem parte das áreas comuns do condomínio. Imagens ilustrativas.

LocalizaçãoAv. do Cetur, 3020, Tarumã, Manaus

5 minAeroporto Eduardo Gomes
10 minEscola Século
15 minShopping Ponta Negra
15 minEscola Lato Sensu

Academia

A academia do Quintas é equipada pela Technogym.

Em 50 segundos, Maneco Carrano, diretor comercial da Technogym, apresenta a academia do Quintas e os equipamentos que ela recebe.

Maneco CarranoDiretor comercial da Technogym

Casa Grigio, projeto da Dilli Arquitetura no lote 15

Casa Grigio, área gourmet integrada à piscina

Casa Grigio, fachada em concreto e madeira

Arquitetura

Terreno à altura da casa que você vai construir.

Lotes a partir de 1.500 m² comportam projetos que pedem espaço e relação direta com a mata. Arquitetos amazonenses já desenvolvem projetos inspirados no estilo de vida do Quintas.

A Casa Grigio, da Dilli Arquitetura, nasceu da leitura do lote 15, no Boulevard das Águas. O desnível natural do terreno criou um nível inferior com piscina integrada ao espaço gourmet. No acesso, a área social e a ala íntima se distribuem em L, com grandes planos de vidro voltados para a paisagem. A garagem recebe quatro carros e tem elevador para todos os pavimentos.

1.680 m²Terreno

727 m²Construídos

Lote 15Boulevard das Águas

Dilli Arquitetura: escritório fundado em 2006 pelo arquiteto Cristian Dilli, que atua em Manaus há mais de 22 anos.

Realização BTP Urbanismo · Paisagismo Benedito Abbud · Lindenberg Arquitetura · Valdo Castro Engenharia · LCP

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Mapa do Quintas de SJRN em outubro com 75% dos lotes vendidos marcados

Disponibilidade

75% dos lotes já têm dono.

75% vendidos25% disponíveis

No mapa de outubro, os lotes em vermelho já foram vendidos. Os que restam vão de 1.500 a 2.860 m², e nenhum é igual ao outro: metragem, posição no masterplan e topografia mudam de um para o outro.

O consultor apresenta os disponíveis e ajuda a escolher o que combina com a casa que você pretende construir.

Condições de outubro

Pagamento à vista, com 10% de desconto.
Ato de 15% e saldo em 12 parcelas fixas.
Ato de 15% e saldo em 36, 60, 84 ou 120 meses, com juros de 1% a.m. (Tabela Price) e correção mensal pelo IPCA.

Solicitar apresentação

Condições da tabela de vendas de outubro de 2026, sujeitas a alteração sem prévio aviso e à disponibilidade dos lotes.

Perguntas frequentes

Antes da conversa.

Onde fica o Quintas?

Na Av. do Cetur, 3020, no Tarumã, em Manaus: a 5 minutos do Aeroporto Eduardo Gomes e a 15 minutos do Shopping Ponta Negra. O consultor envia a localização e combina a sua visita ao stand.

Qual o tamanho dos lotes?

Os lotes disponíveis em outubro vão de 1.500 m² a 2.860 m². O consultor apresenta a metragem, a posição no masterplan e o valor de cada um.

Como conheço os valores?

Os valores são apresentados pelo consultor, lote a lote, conforme a tabela vigente e a disponibilidade do mês.

Quais as condições de pagamento?

À vista, com 10% de desconto; ou ato de 15% e saldo em 12 parcelas fixas; ou ato de 15% e saldo em 36, 60, 84 ou 120 meses, com juros de 1% a.m. e correção mensal pelo IPCA. Condições da tabela de outubro de 2026.

Posso construir com o meu próprio arquiteto?

Sim. O projeto segue as diretrizes de construção do condomínio, que incluem a faixa verde de 3 m nas laterais e 5 m nos fundos do lote. Se preferir, há projetos de arquitetos amazonenses pensados para os lotes, como a Casa Grigio.

O empreendimento é regularizado?

Sim. Projeto aprovado pela Prefeitura de Manaus em 05/02/2013, com registro da incorporação sob nº R-09/2909, matrícula 2909, no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus.

Marina, hípica e heliponto fazem parte do condomínio?

Não. São áreas destinadas a futuros empreendimentos de São José do Rio Negro, vizinhas ao Condomínio Quintas de SJRN, e não fazem parte das áreas comuns.

Os serviços do clube estão incluídos na taxa condominial?

A estrutura de lazer é de uso dos condôminos. Serviços pay-per-use, como carwash, lavanderia e conveniência express, são cobrados apenas quando utilizados e não entram na taxa condominial.

Como funciona o atendimento?

Você escolhe o canal (WhatsApp, ligação ou e-mail) e o período (manhã, tarde ou noite). Um consultor da equipe comercial entra em contato para apresentar o projeto e os lotes disponíveis e, se for do seu interesse, agendar a visita ao stand.

O condomínio de mais alto padrão da Região Norte.

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Solicitação recebida.

Viver é essencial.

Um clube de campo inteiro, a poucos passos da sua casa.

E ainda

Os jardins do Quintas levam a assinatura de Benedito Abbud.

Floresta ao redor. Privacidade em cada lote.

Vizinhos ao Quintas: a futura marina, a hípica e o heliponto.

Marina

Hípica

Heliponto

A academia do Quintas é equipada pela Technogym.

Terreno à altura da casa que você vai construir.

75% dos lotes já têm dono.

A escolha do seu lote começa numa conversa.

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Solicitação recebida.

Antes da conversa.